設計師吳季剛(Jason Wu)因為替美國第一夫人蜜雪兒,設計歐巴馬就職典禮禮服而成名,今年雙十國慶,總統夫人周美青的優雅禮服也出自吳季剛之手。談到成名後開始創業經驗,吳季剛表示,自小至今他最景仰的對象,就是白手起家的父親,父親的勤奮讓他瞭解,成功絕非偶然,唯有努力再努力,當機會來臨時才不會錯失,而他的勤奮精神,也代表著身為台灣人最驕傲的特質之一,只要勤奮,每個人都有機會!每位成功者的背後都有一段屬於自己的人生故事。這一集節目邀訪的是先鋒投顧董事長林寶珠,她是共同基金業公認的基金女王,同樣擁有積極進取的創業家性格,談到創業,她笑著說:「當年是為了還500萬元的負債,絞盡腦汁,朋友跟我說,考取證券分析師執照,每月可以出租3到5萬元,我想,有那麼好的事?所以我就很努力的讀書,奮鬥了兩年,真的考上了證券分析師,兩個月後外商公司就來挖角,因為薪資高,我又想賺更多錢,就辭去公職,因此踏上了基金這個行業!」各行各業都會有不為人知的辛酸!林董事長感性的說:「我們也很挫折、很辛苦,先鋒投顧剛創立的時候,1年內我們就燒掉了近2000萬元,卻連第1筆生意都沒做成。當營運上軌道後,每年總是有一些不公平的事持續打擊我們,這個行業是大吃小的行業,對手又是眾多本土金控、跨國外資,面對強敵環伺的金融圈,我們真的很驕傲能經營下來;但是,真的很辛苦,要跟外國人做生意,有時候你不知道他們哪一條筋不對,就是會找你麻煩!」對於寶珠這位集美麗與專業於一身的董事長,談起經營,卻也很有自己的見解跟管理模式,不僅獲得世界級基金公司「先機環球基金系列」、「瑞萬通博管理公司」、「歐義銳榮資產管理公司」的肯定,成為三家基金的台灣總代理,近年來,更開展一般客戶的基金零售事業「先鋒基金超市」,堪稱全台灣最大共同基金超市。「雖然成功不是馬上就到來,但是我篤定相信,對的專業作對的事,對的作法加上時間,總有一天會成功。」寶珠這段話說的極好,與大家共勉,加油!問題:最近新台幣升值,資產類股因而受惠,日前買南港(2101),成本在42元上下,請問這檔股票短、中後勢看法為何?答:南港這檔股票未來這2~3年最大的利基就是南港的土地開發案,佔地約1.35萬坪,扣除公共設施等捐贈後,實際可開發土地為9000坪,可開發總樓板面積為7.7萬坪的辦公、旅館、住宅等複合式綜合開發區。若以每坪60萬元上下計算,總建案約400億元,扣除開發成本150億元左右,潛在開發收益高達200-250億,EPS貢獻度高達30元上下。目前已獲主管機關給予容積率390%條件,正在向內政部申請獎勵容積率至449%,如此可多出7.8千坪銷售面積,EPS可多貢獻8元左右,目前建照已遞件申請,預估年底前可核發下來、並開始動工。日前股價曾一度來到48.55元,面臨上半年高檔套牢區而壓回整理,但上半年曾施行兩次庫藏股共買回30925張,均價在45.31元,今(2010)年至今股價整理融資卻不斷破底,顯示大戶仍是只進不出。故買在42元上下,短中線來看皆很安全,短線操作者,可在近期整理完挑戰49~52元,作整理時或當新台幣止升回貶整理時,可作獲利調節。中線角度,一旦拿到建照正式動工,未來股價應有挑戰95、96年高點73.5元的能力。(資料提供/華信投顧 王信傑副總 整理/理財我最大製作部)