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依據國際貨幣基金(ＩＭＦ)最新數據，台北以每坪一千一百元的行情，投報率一．五七％，成為今(二○一三)年全球最低。房價居高不下，政府官員顯然短期內也束手無策。依據財政部最新公布結果，已確定未來奢侈稅只是微調，閉鎖期不延長，且買方、預售屋都不納入課稅，但工業用地、農舍等非都市用地將納入課稅，加上剛出爐的北市豪宅分級課稅，看見政府明年仍試圖以金融手段等稅收機制嚴控高房價。從總體投資面來看，房市走了十一年多頭，尤其是遺贈稅調降，顯示這幾年回流的資金投資在房市，而未投資在生產事業，造成地價上漲，而真正想投資事業的企業反而取得用地困難，成本太高。探究房價與租金關聯，房價上揚，租金卻相對逆勢下跌，且台灣房產並不能完全外銷，若開放外資購買又擔心刺激房價，以上面臨的經濟成本困境，皆表示現階段的台灣，不論是房地產或其他投資環境皆是一大考驗。在經濟發展進程中，政府過往對原有住宅制度的態度完全推向了市場，導致實際保障性住房供給嚴重不足。台北市又是個需求大於供給的城市，三十年以上、五層樓的老房子非常多，在可用建築用地不足情況下，要增加住屋供給，唯有開始大量快速且有計畫性的推展「都市更新」，將台北接軌國際各大城市，提升城市美感價值。觀察今年整體台北房市成交量，面對高房價與低報酬，以及所得下降，顯現民眾買房信心仍相當疲弱。但從最新的奢侈稅政策的大修到微調，對原本被壓抑的買氣有很大的加溫效果，明年買方觀望心態可望大幅降低。現階段，政府更應快速建構台灣自身投資環境，開放市場吸引有競爭力的企業在台設立區域總部，加以提升就業市場與人才培養。展望二○一四年，在全球化格局下，四月在台北國際會議中心舉辦的不動產全球高峰會，屆時全球經濟學者與不動產專家將共同研擬全球面臨房價過高的政策制度與投資機會。
