營建、資產股在今年開放陸資題材發酵下，隨著股市再上攻7千點的格局，成為被點火的類股，而8月的走勢演變將如何？財裕投顧副總經理張智誠分析，股市從3千多的低點上攻，營建及資產類股扮演多頭先鋒部隊，但漲多過後，8月的多空論戰，他認為，由於開放陸資效應，像士紙(1903)及士電(1503)等資產股的股價反映了一波行情，問題是，這些公司的本業並沒有獲利，因此，除非資產股所擁有的庫存土地，取得成本是非常低的公司，將來蓋房子的成本相對也較低，公司收益才會大。
#@1@#對於資產股的投資方向，張智誠建議：股價落在淨值以下者，為第一首選；股價超過淨值1.5倍者，為第二選擇；股價超過淨值2倍以上者，就不宜追高了。營建類股方面，他表示，利多訊息包括：開放陸資的長多效應；全球為了救景氣，各國都大量印鈔票救經濟，但這些錢未來可能變成游資，會有通膨壓力，使得富豪開始買房「保值」，且以豪宅及商辦大樓為主，因此，可留意豪宅、商辦概念公司。其次，一些與捷運有關的開發建商，以及在捷運周邊有建案推出者，都可以留意。不過，因為今年已經過了一半，如果沒有獲利的營建公司，根本不用考慮，而如果未來半年還沒有建案可入帳者，這種股票連買都不要買。
#@1@#倫元投顧分析師蔡宗園也表示，最近營建、資產股的股價震盪激烈，主要是漲多了，且籌碼面比較凌亂，另上半年營收業績表現，也開始在股價上做反映；如果兩岸持續開放，則利多是有機會接二連三出現的，另像ECFA(兩岸經濟合作架構協議)、MOU(金融監理合作備忘錄)的簽定時程，對營建、資產股來說，都是利多，至少有2年的長多格局可走。不過，資產股的長多格局比較強，主要是台灣土地有限，加上陸資的開放，後面所帶動商辦大樓的需求，加上台商鮭魚潮的回流，且低利率的環境，都有利於資產股。至於營建類股，因為餘屋量還是非常多，供給大於需求，加上價格居高不下，最近又有包括勤美(1532)、太子建設(2511)及長虹(5534)等公司，因買賣不動產的不良債權及土地的過程，被檢調單位查出涉有違法事宜，雖然是個別公司問題，但如果有其他公司再被調查，對營建類股會有短暫的利空影響。不過，有政策持續開放陸資的動作來說，營建類股或許會出現漲多拉回整理，但待籌碼面整理完畢，將再隨著大盤繼續攻堅。
