當初為了存錢而存錢的洪玉珠，靠著自己在股市裡的布局，在29歲那年的6月賺進人生第一桶金，並且買下自己的第一間房子！
#@1@#因為本身是證券營業員，洪玉珠每天都很貼近市場，「其實很擔心會被數字迷惑，所以，進場後就跟家人說明自己預設的停利點，請家人在我深陷沉迷時可以幫忙踩煞車。」洪玉珠說明自己的保身之道。她在2008年12月、2009年2月及3月分批進場，布局最多的是金融股台新金(2887)、資產股新紡(1419)及電子股華亞科(3474)，剛好那一波大漲，讓她在半年內賺到人生第一個百萬。這樣的財富來得太快，她興奮地與家人分享，並與信任的母親、婆婆等長輩討論金錢的規劃。當時婆婆說了一個自己與親戚的親身經歷作對照，建議可以將獲利拿去買房子，不但可以自住，又可以保值或增值。「婆婆說，她分享我投資的喜悅，卻也很擔心這只是『紙上富貴』。經過溝通後我馬上做了最快的決定，將9成股票賣掉換現金，轉到房地產。」
#@1@#在決定購屋之前，洪玉珠與老公已經陸續看了1年多的房子，「到處看不一定要立刻下手買，多看主要是要累積見聞，不是只看自己要買的價位，而是不管什麼價位都去看，好了解市場熱度，可以從中學習到市場現在喜歡怎樣格局的房子，一間房子的好壞該如何看，也可以學習到跟房仲員的應對，在買房時，不可以對房仲透露出很想買的心態，還要瞭解附近住戶品質。」對於看屋，洪玉珠認為做愈多的功課愈好！當時自備款120萬元，預定要買總價約700~800萬元左右的房子，她開始跟先生兩人到處看房子，不管是預售屋、二手屋，從台北市、台北縣，甚至到新竹等，都有夫婦倆看屋的足跡。經過這樣一年多的經驗累積，洪玉珠發現自住的房子以2房最好脫手，不論是單身貴族或是新婚小家庭，2房都擁有最佳的運用空間規劃。而以最熱門的題材──捷運為考慮之一，是因為這是增值的重要條件。而最後決定要買在汐止長虹大鎮後，因為是買在第三期才要規劃的捷運沿線，她很擔心這路線是否真的會申請核准，還與先生騎車實地走一趟預定路線，去勘察未來捷運路線規劃的狀況，就為了親眼確認沿途的土地徵收難易狀況。「選擇汐止，是因為這裡離南港、內湖都近，加上南港科學園區逐漸完備，汐止勢必會湧入許多就業人口與上班族群，相對也就能帶動這裡的房產走勢。」她分析道。因為喜歡這裡的方正格局，所以夫妻倆馬上下訂。除了少見的方正格局讓她動心外，洪玉珠也有自己獨到的3大選房哲學：戶數要少、就業人口要多、交通便利性佳。洪玉珠分析：「如果一棟大樓裡戶數太多，人多口雜的結果，會降低居住品質；就業人口多就讓房價有一定抗跌性；而汐止這裡公車、捷運、公路等匯集，是南港過來第一站的生活圈，搭公車也只需6站就到達捷運東湖站，交通便利也會提高出售或出租時的利多因素。降低所有房價下跌的風險，就是抗跌性佳的房子，也愈可以保值、增值。」
#@1@#雖然在股海裡並沒有多久的時間，洪玉珠卻很有一套自己的賺錢術。她認為要在股市獲利，有兩大法則：一是低點進場，所以時間點很重要；二要勤勞地去檢視，不作高槓桿投資，這時要參考「技術指標」，作長期布局才能賺大錢。在相對低點時，輪轉速度要放慢，因為加快速度會增加成本。另外，她也提醒：「要依自我個性去訂定『風險承受度』。如果個性保守，就不適合投資短期高獲利但容易大起大落的股票，而該買些穩健的股票或基金，這樣才不會把自己先搞到崩潰。相對的，能承受高風險的人，手上股票的輪轉速度就要快。」問到她如何選擇股票？「考慮把錢壓在哪一支股票時，主要考量的是這家企業未來的基本面，再來是其寡占市場、常態性汰換率，像是做隱形眼鏡的精華(1565)；下一波則看好與慢性病等醫療有關的產業，像是剛上市以生產抗體產品為主的亞諾法(4133)，另一家東洋(4105)則已在上海設點，準備布局大陸醫療產業。」除了從報章雜誌上瞭解公司面外，她也從各方面去深入瞭解一家公司的背景、產品等，好去推估出這家公司的體質與未來性。「當決策或是局勢已經不利或是反轉，要勇敢認賠，好保住自己的資本。並且反省自己的方向為何會出錯，再等待最適當的時機出手。選擇進場後要記得設定停損停利點，嚴禁貪婪，該認賠就要快點拋售，千萬別想著還要等機會翻身，因為未來不可期。最重要的是，不懂的股票或公司不要碰！」在股海裡打滾，每天跟數字打交道，這是洪玉珠悟出的賺錢之道。
