逐捷運而居」已成為台北縣市買房的金科玉律，永慶房屋總經理葉凌棋表示，大台北地區的房價高不可攀，但居住需求又是必要支出，想買房的人，依據房價從台北市市中心輻射出去的「同心圓」理論，就只好沿著各捷運線的下一站或下二站去買房。葉凌棋認為，現今要買房，必須兼具「理性與感性」，理性就是要把購屋預算、工作、學區、婆家等因素都考慮進去，而最佳策略就是「跟著捷運走」，市中心的第1環買不起，就再往外的台北縣市交界的第2環找，再買不起，就以台北縣的主要縣轄市為第3環，第4環則是台北縣跟其他縣市的交接處。
#@1@#他指出，因為台北市的高房價，使得台北市民近2年出現向台北縣移動的「輕移民潮」，每年有上萬戶外移；買不起市中心的人移往第2環，造成第2環房價因供需失衡而上漲，迫使買不起第2環新房子的市民再往第3環找房，房價補漲效應進而如漣漪般向外擴散。最明顯的例子，就是新店市的房價已慢慢追上景美，而板橋新板特區的新成屋價格，也不輸景美、萬華及大同。由於捷運通車，大大縮短上班族的通勤時間，不少在台北縣推案的建商，也大打「白天在台北市上班、晚上住在台北縣」、「捷運下一站、房價省一半」的銷售口號。葉凌棋表示，往台北市郊及台北縣「輕移民」的購屋者，為了不想超過能力負荷，購屋預算在每坪10~20萬元內者，土城、林口、三峽及淡水都能找到25~30坪的房子，而每坪預算在20~40萬元者，可在台北縣市交界處找房，民眾可上網查詢捷運站周邊1000公尺的新成屋及中古屋平均行情(如附圖)，依據行情，以上下10~20％的幅度作為殺價空間。不過，買房就是要住得舒適，他建議打算買房的人，一定要走出捷運站，「用腳去挑房子」；他說，很多建商都說「距捷運站5~10分鐘」，但走起來卻不止。此外，透過步行，也可認識社區的大環境，了解哪邊有吃的、喝的，或者有哪些國中小學、社區圖書館等，如果一切都如購屋者喜好，那麼「感性」上滿意，再參考各捷運站周邊行情進行殺價，就不難買到適合的房子。
