有相當多的年輕人是以貸款購置自用住宅的方式擁有第1棟房子，每年負擔不少利息支出，申報綜合所得稅時，可以選用列舉扣除額，既可享受有殼的成就感，又可享有租稅優惠。 購屋貸款利息的可扣除額度，是以支付自用住宅購屋借款利息減去利息等儲蓄投資特別扣除額後，每一申報戶可以在30萬元的限額內申報扣除。但有申報的限制。首先，每一申報戶只能申報1棟房屋，如果夫妻兩人各有1棟房子，或是同一申報戶的父子兩人各有1棟房子，都只能列報1棟的房貸利息支出；其次，該列報房屋必須是屬於納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬所有(所有權人為同一申報戶)；再來，納稅義務人、配偶或受扶養親屬在課稅年度內於該地址已辦妥戶籍登記(以戶口名簿影本為證明)；接下來，該房屋必須為自住用途，且無出租、供營業或執行業務使用；再接著，購屋借款必須向金融機構貸款才可以，如果是向一般公司或個人的借款，相關利息支出則不得扣除。另外，舉新債還舊債所支付的自用住宅購屋貸款利息，只要是新債和舊債的貸款房屋是同一棟房屋，且借款時間銜接，則在舊債未償還的額度內所支付者，還是可以申報扣除的。 如果是以修繕貸款或消費性貸款名義借款，但確實是用來購買自用住宅並能提示相關證明文件，如所有權狀影本、建物登記謄本、貸款契約等，利息支出也可以申報。國稅局會依貸款目的或貸款與買房子時間相近程度決定是否認定。如果房屋有部分營業、部分自住，則購屋貸款利息可按自住的比例扣除。納稅義務人可以房屋稅單上的課稅現值，區分出營業與住家比例，再用此比例算出有多少利息可歸為購置自用住宅的利息支出。必須注意的是，以原有住宅向金融機構貸款，或購買投資用的非自用住宅，借款利息是不能扣除的。如果因貸款銀行變動或換約者，則僅得就原始購屋貸款未償還額度內支付的利息列報，且應提示轉貸的相關證明文件，如原始貸款餘額證明書、清償證明書或建築物登記謄本手抄本及建物異動清單或建物索引(須含轉貸或換約前後資料)等影本供檢核。無殼蝸牛的房屋租金支出，也可以列為列舉扣除項目。納稅義務人、配偶及申報受扶養直系親屬所支付的租金，每一申報戶每年扣除數額可在12萬元限額內列報減除。但如果申報有購屋借款利息者，不可以再列報租金支出扣除額。所以納稅人如果同時有合乎規定的購屋借款利息與房屋租金支出時，應自行計算兩者的可扣除金額，從中選擇金額較大者申報減除最為有利。 列報房屋租金支出時，應檢附承租房屋的租賃契約書及支付租金的付款證明影本(如出租人簽收之收據、自動櫃員機轉帳交易明細表或匯款證明)。 另外，還要附上納稅義務人、配偶或申報受扶養直系親屬中實際居住承租地之一人，於課稅年度於承租地辦竣戶籍登記的證明，或納稅義務人載明承租的房屋於課稅年度內供自住且非供營業或執行業務使用的切結書。
