日本三井不動產集團南港LaLaport於3月20日正式開幕營運，該樓地板面積達4.7萬坪，賣場面積大於台北101購物中心近兩倍之多。無獨有偶，大巨蛋遠東Garden City購物商場，也即將在今年下半年全面開幕，全區承租面積有4.2萬坪。
而這兩處大型商場的市場定位在於針對都會生活時尚購物集合商場，與三井在高鐵沿線的Outlet購物中心訴求對象略有不同，由於大面積的折扣價商場土地取得不易，因此，三井Outlet開發地點往往是在尚未成熟的商圈，精算周邊五公里人口聚集在50萬以上潛力的郊區，朝較大腹地逐期拓展開發，由於商品品牌、型態、種類眾多，且號稱廉價優勢，因此能夠吸引來自五公里外非主力商圈人潮聚集，人潮帶來消費錢潮，在點土成金效應下，帶動了商圈發展，更快速推升當地的房地產市場。
林口Outlet購物中心成功帶動 林口商圈與房市發展立下典範
縱觀全台由北到南Outlet市場布局現況，新北市林口區三井Outlet購物中心共有220個品牌進駐，2014年4月動工，2016年1月27日正式開幕，為三井不動產第三個海外據點，也是三個 Outlet台灣第一個據點，二館於2021年7月2日開工，2024年11月開幕，並與一館架設連通陸橋，兩館力拚2025年125億年營業額。林口商圈的快速成熟以及房價快速上漲，林口Outlet帶動力道功不可沒。
華泰Outlet名品城 帶動桃園高鐵青埔商圈轉弱為強
位於桃園高鐵站華泰Outlet名品城為台灣最大露天美式購物中心，由國泰人壽與華泰大飯店企業集團合作開發，整體開發為三期。第一期的折扣名品購物城於2015年12月18日開幕營運，引進102個品牌。第二期的折扣名品購物城於2016年12月22日正式開幕，再引進65個品牌。第三期於2017年8月9日動工，2019年5月8日開幕。
華泰Outlet名品城於2015年底開幕，比三井林口Outlet更早，規劃的當時青埔商城仍未成熟，房市套牢一堆投資客，但華泰Outlet名品城進駐後，使得青埔原來連7-11都不好生存的商圈迅速聚集大量桃園地區人潮，2025年預計營業額上看130億，同時帶動青埔房市，十年來房價上漲了近一倍之多，為桃園之冠。
台中港梧棲三井Outlet成功營運 跌破全台眼鏡
台中港三井Outlet，是位於台中市梧棲區的大型暢貨購物中心，為台灣第二個、海外第四個據點，屬於海港型的Outlet，2018年12月12日開業(11月29日試營運)，目前加上台中東區LaLaport年營業額約為160億元，目前正推動Outlet二期計畫，而高鐵軌道經濟，全台最大的高鐵站區開發案，位於台中高鐵烏日站旁的「高鐵娛樂購物城開發案」。另外台中麗寶Outlet年營業額也高達40億。
台南歸仁高鐵站Outlet進駐 吸引人潮錢潮與大量人口淨流入
三井全台第三座Outlet購物中心設置於台南歸仁高鐵站，總樓板面積為84,000平方米，第一期計有190家櫃位，於2022年2月25日開幕，第二期預計2025年開幕，這也是南部地區帶動高鐵軌道經濟的典範，同時歸仁房價也是水漲船高，與南科的房價漲幅並駕齊驅。
另外高雄義大Outlet與台中麗寶樂園同樣都採商場結合樂園的吸客模式，營業額上看50億大關。
高雄鳳山Outlet蓄勢待發 前景可期
三井集團也將於高雄鳳山規劃「LaLaport高雄」，是繼台中、台北後，在南部的第一座LaLaport購物中心，未來將引進購物、餐飲、娛樂等休閒設施，這也是鳳山區首座大型百貨商場，未來LaLaport完工後，將促進商圈發展並帶動周邊房市。
縱觀全台Outlet經濟發展，可望帶動千億消費商機，一反過去都會商圈成熟才吸引大型百貨進駐，Outlet購物中心卻大多在商圈未成熟的地區開拓市場，吸引人潮帶動商圈商機與房市榮景，未來Outlet結合各地高鐵軌道經濟發展，對帶動房市的發展潛力無窮！
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