【理財周刊記者顏瓊真報導】全台首創TOD結合運動園區之捷運開發案--「高雄捷運橘線O9苓雅運動園區站土地開發案-BC基地」，15日上午由高雄副市長林欽榮率捷運局長吳嘉昌等官員北上招商，現場吸引潤隆建設、富邦人壽、冠德建設等18家潛在投資人了解本案招商條件。
林欽榮表示，高雄近5年來透過地方與中央高度整合與合作，展現出強勁的產業升級與都市轉型動能，推動多項經濟、產業、交通、環保及城市治理方面的變革，引進全球半導體龍頭台積電投資興建先進晶圓製程產線，並結合陽明交大、清大等學研機構與周邊產業鏈，打造完整的科技產業生態系，已成功吸引民間企業投資高雄，去年簽約民間投資公辦都更、BOT、捷運聯合開案件達10案、經財政部認列民間投資金額493億元，榮登去年全國招商王，今年預計再簽約14案，民間投資金額預估突破900億，可望連續兩年蟬聯全國招商王。
林欽榮表示，O9案總面積2.03公頃，開發預估引入171億元投資，其中A基地已經於今(114)年4月30日選出最優申請人， B、C基地則在今年7月底公告招商，，B 基地面積 1,436 坪，開發量體約 1.63 萬坪，預估總投資額 36.9 億元；C 基地面積 3,131 坪，開發量體約 3.62 萬坪，預估總投資額達 98.4 億元，B、C基地合計招商金額為135.3億元，而A、B、C三基地合計可為捷運局創造96億元之收益挹注捷運建設。
林欽榮說，O9聯開案配合打造高雄運動城市政策，市府先進行中正體育場華麗轉身改建計畫，將原本封閉式場所，改造為開放式場域，首創600公尺的環形高架市民散步道，結合公園遊憩、商業服務機能，同時更新既有運動設施，並融入極限運動場規劃，打造「Kaohsiung Highline」開闊新穎複合型運動公園，已於今(114)年4月19日啟動，提供市民一處新穎舒適的運動場域。
同時，周邊整體道路及生活場域也一併改善，周邊公共設施包含滯洪公園、綠地及綠兼道等公共設施，及輔仁路、輔仁路7巷及四維一路等道路系統，已經動工興建預計115年底完工優先到位，打造高雄最大「運動產業聚落」新地標。
捷運局長吳嘉昌表示，高雄地區捷運路網逐步成形，以捷運站周邊為生活核心的發展型態，已經為高雄帶來新城市風貌意象。本次推出的O9聯開案緊鄰全新啟用的苓雅運動園區 Kaohsiung Highline Park，依據招商條件，投資人應設置立體連通系統串聯捷運站與苓雅運動園區 Kaohsiung Highline Park，讓市民可沿著立體長廊從捷運站走回家，或跑步至highline park環形跑道，同時結合基地南側的運動設施，讓運動成為生活的一部分，從幼兒到長者，無論專業運動員或一般民眾，都能方便抵達運動場所，感受運動帶來的健康、朝氣與歡樂，讓高雄成為全民參與的運動城市。
招商總顧問仲量聯行董事總經理侯文信(下圖右1)表示，O9站基地具有極佳區位優勢，搭乘捷運橘線僅一站即可抵達衛武營藝文聚落，連結國家級衛武營藝術文化中心與三井LaLaport購物中心，形成「運動—藝文—商業」三位一體的黃金生活圈。
侯文信強調，本案為高雄罕見的大面積單一產權開發案，B基地土地面積1,436坪，C基地土地3,131坪，容積率高達630%，預估開發量體分別達1.6萬及3.6萬坪，可透過人行立體連通空橋系統串連捷運及高雄highline park，將成為區域新地標，投資效益可期；本次兩基地採同時公告各別招商，皆為獨立案件，投資人可選擇投資1基地或是2基地。
侯文信表示，高雄在交通建設完備、產業升級及半導體產業進駐後，不動產市場在住宅及商辦都非常活絡，尤其交通節點周邊土地開發交易蓬勃發展，具有極大開發潛力。仲量聯行也積極配合高雄市政府捷運土地開發推動政策，目前公告中案件包含高雄橘線O9站BC基地預計於今年12月31日截標、緊鄰台積電楠梓廠之高雄捷運R17世運站周邊A5街廓都市更新事業公開評選實施者案預計今年12月5日截標，及中油A6街廓都市更新事業公開評選實施者案預計今年第四季招商，期許透過推動捷運場站周邊開發，帶動高雄各區TOD便捷生活圈。
