買賣交易透明化機制52575' />
公會自律管理、主管機關查核、公開評鑑查核資訊，三大機制把關，民眾權益大提升。近年來台灣房地產市場交易熱絡，在房屋買賣交易過程，大多需要透過房仲業者進行，業者的服務品質及買賣過程的透明化，都將直接影響消費者的權益。買賣交易透明化機制在房屋的交易過程中，據內政部統計，今年全國房地產消費糾紛原因，以房屋漏水問題、房仲或建商隱瞞重要資訊、廣告不實、房屋現況說明書內容與現況不符問題居多，經中華民國不動產仲介經紀商業公會全國聯合會與會員業者端協調，五月起已制定了不動產仲介買賣流程表，把買賣流程分為：買賣委託階段、製作不動產說明書階段、刊登廣告階段、帶看房屋階段、出價階段、成交階段、簽訂不動產買賣契約書階段、交屋階段，一共八個階段，將買賣交易過程中的各階段，買方與賣方之服務項目及應注意事項完全條列載明，內政部及各直轄市、縣市政府也將自一○三年六月份起，定期或不定期加強對本項實施業務檢查及稽核，同步為消費者權益把關。服務費存議價空間，主導權回歸消費者另針對不動產仲介經紀業服務報酬之計收部分，主管機關並未規定固定收費比例，消費者可與房仲業自行議訂，業者向買賣或租賃任一方或雙方所收取報酬，總額不得超過該不動產實際成交價金的六％或一‧五個月的租金。內政部地政司長王銘正說，也提醒消費者應慎選房仲業者，並先行瞭解房仲業者所提供的服務內容後，再議定服務報酬(即佣金)，讓服務費議定的主導權回歸消費者。透過評鑑制度讓業者及服務同步升級中華民國不動產仲介經紀商業公會全國聯合會新任理事長林正雄近期也表示，將力推不動產仲介經紀業評鑑，希望藉此提高全台房仲業服務品質，並讓目前約六千五百家合法房仲業者透過評鑑過程逐年輔導提升。
