這一波房價飆漲，雖然主管機關使盡力氣，擬經由奢侈稅、實價登錄、限縮房貸等措施壓抑不斷飆漲的房價，惟仍抵擋不住錢多、利率低的投資、投機攻勢。另一方面，雖然政府也不斷端出股市利多措施，刻意引導資金投入股市，半年來股價指數也由去年底八四○○多點攀升至今年七月十八日的九四○○多點，總市值也由去年十二月二十七日的二十四．二九兆元快速攀升至今年七月十八日的二十六．九兆元，短短半年間增加了股票族二．六一兆元的財富。此一發展趨勢如依往昔經驗，勢必會有越來越多資金投入，甚至會有更多投資者將資金由房市轉進股市，導致房股兩市情勢逆轉，惟截至目前，似乎還未顯露跡象，主管機關可能還需在政策上多費點心思。其實，觀察一年來房地產發展趨勢，在紅單消失、膨風價不再、議價空間逐漸擴大情勢下，價格下修乃必然趨勢。惟須深入探究的是，這一波房價持續飆漲十年，主要癥結在於龐大財富集中在少數人手中，除導源於土地增值稅、遺產及贈與稅大幅調降之外，近年國人在中國大陸、東南亞或歐美等地，面臨產業競爭或租稅甚至排華因素而導致資金回流者不在少數，只要檢視央行不斷增加之存放款數據，即可充分了解當前國內資金氾濫之嚴重程度，及其衍生問題所導致政策進退失據之窘境。當前要務除應密切追蹤觀察市場景氣轉折動向之外，還須積極疏導過多的閒置資金。更須就市場供需層面深入了解，首先，超額供給已是不爭事實，可就近年大幅增加之建造執照與推案量見其端倪，尤其在房價面臨高峰轉折，加以大量新成屋陸續釋出，市場景氣逆轉乃遲早之事，只要好整以暇，市場供需自然調整亦指日可待。因此，切勿因豪宅或好地段高總價產品未大幅下跌，誤以為景氣尚未反轉而加碼打房，畢竟這種區隔產品在當前Ｍ型社會財富分配不均愈來愈嚴重情況下，房價兩極化發展亦勢所難免。
