擁有二十六年歷史的東森房屋，在董事長王應傑縝密擘畫下，除了成立「森活不動產」第二加盟品牌外，也要服務客戶到大馬投資房地產。台灣房市自二○○三年ＳＡＲＳ以來即呈現多頭走勢，直到現在才稍現疲態，東森房屋董事長王應傑認為，除了政府受到百姓對高房價的抱怨壓力外，就景氣循環而言，房價也無一直漲的道理，所以就政策、房市循環角度，現在房市若做合理修正亦不為過。看到客戶投資需求 東森進軍大馬然就他在房地產業數十年的經驗來看，他認為，台灣房市「度小月」，不代表投資資金會休息，懂投資的人都曉得資金必須運轉才是正途。而台灣的資金要往哪裡去？他說，除了部分進入股市外，最保險的投資還是房地產，這就是台灣房地產不易下跌的原因。王應傑談到，東森房屋在台灣深耕已經二十六年，走過經濟成長輝煌年代，也度過ＳＡＲＳ、大淹水、九二一大地震、亞洲金融風暴的低迷，深知房仲業「只有不爭氣，沒有不景氣」的道理。只有站穩腳步不斷精進、擴張版圖才是永續經營之道。東森房屋在今(二○一四)年八月份舉辦了一場盛大的「立足台灣，放眼世界」的記者會，除對外宣布設置「東南亞國際不動產中心」外，也同步成立第二品牌「森活不動產」，王應傑談到，這兩大動作都是為了提升客戶服務品質，以及為客戶資金尋求最好的出路。為何進軍馬來西亞房地產呢？王應傑表示，因為馬來西亞政府對外人到其國家購置房地產，基本上是友善的。近期最夯的投資標的，莫過於位在柔佛州首府新山內的依斯干達經濟特區，有大馬政府背書，投注近一．四六兆新台幣的建設。他說，馬來西亞首都吉隆坡的各項建設絕不輸給台北，最重要的是其長遠發展性，在緊鄰新加坡的帶動下，未來經濟發展潛力十足；東森房屋經過完善評估，認為馬來西亞房價相較於台灣便宜許多，加上馬國政府推出「第二家園計畫」，簡單方便的手續，完善的配套措施，吸引了大量外籍人士移民馬來西亞。馬來西亞為了達到未來經濟榮景，不惜砸下一七二○億馬幣預算振興經濟，不但提供特別獎勵，吸引知名企業進駐設廠，更實施「第二家園」計畫，鼓勵移民優惠。相較於其他國家移民投資門檻，紐西蘭需要約合馬幣二千五百萬元，新加坡需要約合馬幣六百萬元，而馬來西亞只要財力證明及馬幣三十～五十萬元來說，較低的門檻、簡易的程序和優惠待遇相當吸引人，且只要申請成功，將可以獲得長達十年的居留簽證，並可終身更新，同時也擁有可連續多次自由進出的簽證。王應傑指出，馬來西亞生活開銷較少、氣候溫暖、國際化的教育環境，加上政府的支持，是東森房屋為客戶資金尋找相當合適的房地產市場。成立森活不動產 重要里程碑至於第二品牌「森活不動產」成立，對東森房屋來說，更是重要的里程碑。王應傑說，現今全台房仲超過六千七百家，但約一半的業者未加入連鎖品牌，在房仲品牌大者恆大的趨勢下，小品牌將越來越難生存。東森房屋具有二十六年房仲經驗，現成立第二品牌，可為這些業者打造一個新平台，整合相關資源，降低其經營成本。而經過一年縝密規劃，終於在今年七月開出第一家「森活不動產」加盟店—新莊科達中平加盟店，他表示，預計首年開出四十家加盟店，五年要成立二百家加盟店。他更表示，「森活不動產」的成立，是協助老店東擴張版圖之利器，亦為新店東創造未來，創造東森房仲集團「年輕、朝氣」新形象。
