在政府不夠完備之整體住宅政策下，備受矚目的六都選戰，除社會住宅外，似乎都未有針對高房價與未來居家環境需求議題，提出較為具體可行的策略性規劃政見。雖然之前政府陸續提出因應對策，如內政部十年興辦十萬戶社會住宅等。惟至今仍未見具體可行的實施計畫，尤其值此房市景氣轉折關鍵時刻，政策走向與民眾購屋依舊理不出一個頭緒。其實，就當前整體政經發展趨勢，各地方政府應積極推動政策主要如下：一、社會住宅：除中央每年固定租金補貼、利息補貼名額，如何將閒置或低度使用之公有土地、房舍徹底清查，以供興辦社會住宅；其次，如何借力使力，例如立法院財政委員會已於五月初審通過非自住房屋法定稅率為一．五％至三．六％，不妨仿照台北市採差別稅率方式課徵，如此，即可將增加稅額用於補助弱勢族群之租金補貼。二、都市更新：就房價較高而較具有都更機會，尤其是雙北市，更可規劃容積獎勵回饋機制，並將回饋資金全數支援社會住宅基金。三、人口老化：根據國發會發布，截至民國一五○年，總人口依高中低推計，可能只剩下一九二七．四萬人、一七九五．二萬人、一六六二．八萬人，六十五歲以上老年人口比例更將分別高達三八．二％、四一％、四四．二％，未來不僅老人照護問題愈來愈多，公共設施或居家無障礙空間需求亦將有增無減。四、區域生活圈：截至十月底，台灣總人口二三四一．七萬人，北部區域一○五一．六萬人，占四五．一八％，由此不難了解，人口過度集中北部所衍生之種種問題，未來六都更應積極建構獨立自主的區域生活圈，以期全面提升生活品質。為因應未來社會快速變遷，除上述種種需求，更應就交通建設與產業政策，分別研擬一套兼具地方特色之策略性規劃，以期產業、就業、所得、消費與居住需求緊密連結、相輔相成，才真正符合眾所企盼選賢與能、服務鄉梓，具前瞻性規劃與施政魄力的地方首長。
