根據住展雜誌公布之房市風向球，由六月三十五．九分下降至十月三十三．二分，十一月再降至二十九．一二分。其次，第三季北台灣總推案量二九二七．一八億元，季減二一．八％，相比去(二○一三)年同期的三八八○．○七億元，減幅亦高達二四．六％。再者，截至十月底，北台灣總推案量約一．○三兆元，年減一三％；如就內政部統計處公布一至十月買賣移轉二六六一七六棟加以推算，全年數量約三一九四一○棟，年減一四％。再就唯一上市房仲公司一至十一月營收衰退二五．八七％加以綜合評量，現階段房市景氣轉折趨勢已愈來愈明顯，二○一五年買方市場議價空間亦必逐漸擴大。雖然業者寄望九合一選後干擾因素消失，房市買氣應會逐漸回籠，惟在房價未大幅下修，加上財政部積極推動房地合一實價課稅，朝野意見分歧，房地產業者眼看銷售業績呈溜滑梯下降走勢，更是心急如焚。觀察部分業者銷售實況，案場來客量和去年相比，大幅減少近八成，換屋族幾乎只看不買，首購族期待大幅降價，投資客縮手，自住客觀望，導致大部分建商都已暫緩推案，此一趨勢可由房地產廣告大幅縮減見其端倪。另一方面，中古屋除非大幅讓價，否則消費者照樣不買單，可由選後雖然屋主讓價意願明顯提升，買方也一再出價，卻仍未出現交集，致成交率始終不見提高，足資佐證。主要在於二○一五年國內外不確定因素仍多，尤以房地合一實價課稅對房價衝擊程度最受關注，更何況現階段市場仍以理性自住之首購與換屋為主，在超額供給愈來愈明顯情勢下，除了一○％膨風價，尚期待有五％?一○％的價格修正，此一買方市場與賣方市場價格較量問題仍有待日後追蹤觀察與印證。總之，值此市場景氣轉折愈來愈明顯，購屋者愈來愈理性之際，不論首購或換屋，一般多會秉持貨比三家不吃虧的傳統法則，較精明的消費者則會進一步以貨比十家的態度，靜觀景氣變化與政策走向再作定奪！
