房市不景氣,有不少建商紛紛進行業外轉投資百貨商場,包括冠德(2520)、潤泰新(9945)、日勝生(2547)、太子建設(2511)及遠雄(5522),另從紡織轉型為地產開發的大魯閣(1432)都在百貨據點上大有斬獲。環球六家店營收將破百億其中,以冠德的動作最快,經過十年布局,旗下的Global Mall環球購物中心在全台已經有六個據點,另今(二○一六)年十月還將前進中國大陸開天津店,董事長馬玉山更表示,環球今年的營業額可突破一百億元。環球今年雖然收掉了新竹世博店,但上半年在桃園A8站開出新館,下半年再殺進三鐵共構,每日通車有兩、三萬人潮的台鐵南港車站,南港店於七月二十六日正式對外營業。馬玉山表示,高鐵自七月一日從台北站延伸至南港後,此區已成三鐵共構,更成為商場的必爭之地,而環球自北(南港站)至南(新左營站),另從台鐵來算,由北的南港站、板橋站,再南至新左營站,可說占據了「軌道經濟」的南北兩端。專攻軌道經濟的環球購物中心,現有板橋車站店、新左營車站店、林口A8店及南港站等四間車站型商場,全館型的則有中和店及屏東店。而在南港車站,同時也有潤泰新的CITYLINK商場,早先兩三年營運,在積極培養南港地區民眾到此休閒購物的客群後,環球南港店的加入戰場,未來競爭會更加激烈。潤泰新目前在台鐵南港站及松山站都有CITYLINK商場,另規劃在機場捷運線的三重站及文湖線的內湖站都要再開闢商場。多家建商也看重商場金流至於日勝生目前有京站購物中心,太子建設及統一(1216)共同投資的統一時代百貨,遠雄建設則在汐止開出iFG遠雄廣場外,還與日本三井共同投資開出林口三井OUTLET。從紡織業轉型為地產開發的大魯閣,成立子公司「大魯閣開發」,專司百貨、商場營運,其拓點動作積極,從二○一五至二○一七年,連續三年,一年增加一個營運據點。繼今年五月在高雄捷運草衙站開出「高雄草衙道購物中心」後,大魯閣台中新時代也重新裝潢後對外開幕,第三個據點在新竹的大魯閣湳雅購物中心,將由大潤發興建地上四層、地下一層,目前規劃樓地板面積約六千八百坪之建物,由大魯閣開發承租營運管理,將於二○一七年開始營運。大魯閣三路並進 抓百貨商機大魯閣開發董事長蔡明璋表示,大魯閣各商場的特色,主要是結合「運動+主題娛樂」,另考量台灣不同區域獨特性及商業行為,特別規劃了三個系列的體驗型購物中心,包含商業面積約三萬坪的跨域型(Taroko Park)的「大魯閣高雄草衙道」、面積約二萬坪的都會型(Taroko Mall)的「大魯閣台中新時代」,與面積約一萬坪以下的市鎮型(Taroko Square)購物中心,如未來的「大魯閣湳雅廣場」。除此之外,大魯閣旗下子公司「上海基創」在大陸以「保齡球館+樂記餐廳」進軍百貨公司的發展模式,目前已有六個據點,九月在上海也會再添一個館;而「樂記餐廳」為大魯閣在大陸的自創餐飲品牌,以創意台菜及港點為主。上海基創執行長林志松表示,七月二十一日在重慶時代天街開業的「大魯閣重慶大坪店」,是與知名地產開發商「龍湖地產」再度攜手合作,而重慶龍湖時代天街商圈的特性,年輕、潮流、時尚,與大魯閣的特色相契合。「大魯閣重慶大坪店」面積約九六三坪,其中,休閒運動場館達八一四坪,大魯閣再度展現創新元素,除了炫麗的時尚保齡球及餐廳之外,首次導入音樂主題,將舞台駐唱、KTV加入大魯閣的場館內。此外,大魯閣旗下的大魯閣建設也公告取得新北市金山區溫泉旅館促參案最優申請人,未來將興建地上四層溫泉旅館、展演場館和停車場等,預計二○二○年可營運,這也是大魯閣繼百貨商場後,首度跨足旅館業。大魯閣從紡織積極轉型,兵分多路進軍地產開發,而台灣及中國大陸兩岸齊頭並進,也為其商業不動產開發及休閒娛樂事業再添多隻金雞母。